部分业内专家称，楼市回暖已成事实，但预计下半年不存在房价大幅反弹的可能有的房企已经明确上调年度销售目标，有的则在内部盘点上半年销售情况，根据企业自身状况重新拟定销售目标。
据中原地产测算，该项目销售回款约16亿元，仅相当于土地款的三成。通常来讲，地王的解套通常要有比其价格更高的地王出现。
在亦庄，远洋地产也抢过另一块地王。开发商要么搁浅地王，要么断腕求生也就是贱卖，而后者无疑更加实际。因为担心即便以成本价5万元/平方米的单价开盘，也难以得到市场认可。北京房地产交易管理网显示，亦庄总价地王之上建设的中信新城，目前签约均价仅为23056元/平方米，自2011年6月30日取证以来签约套数为513套。李明当时不无委屈地对媒体表示，地王是土地招拍挂制度的结果，虽然地王对政府是好事，但受影响的是企业。
如上海著名地王项目招商地产佘山珑原，就以六折大幅让利。就算现在开发商在利润上有所让步，其售价也依然处于高位，足令普通消费者望而却步。此外，根据目前的销售情况来看，如果开发商能够保持以价换量的销售策略，下半年市场将比上半年更好。
伴随着销售的持续增长，保利在土地市场上的表现也十分抢眼。求存派：出售项目 卖股还债代表房企 绿城从房企公布的数据来看，中海、世茂等多家地产公司均表示已提前完成全年60%以上的销售目标，而花旗甚至发布报告，质疑内地房企年度目标定得过于保守。综合来看，上半年大多数房企仍谨慎出手，但是也有少数房企趁市场低迷之际大举购地，迅速扩张。此外，大部分企业均已经完成全年目标的一半以上。
该报告对上调原因的解释是，万科下半年将进入推盘高峰期，而楼市将在七八月份呈现淡季不淡的情况。在已经获得了以价换量促市场成交回升的共识基础上，开始筹划加速推盘，抢占先机。
今年会采用腾挪项目的形式求生存，不会再采用高负债的形式去发展。在很多城市的商品住宅成交量创新高时，仍有高端楼盘面临滞销。半年过去，7月9日，保利地产公告称，1-6月，保利地产共实现签约面积437.83万平方米，同比增长28.43%。值得注意的是，把今年的销售策略定位于加推中低端产品和以价换量的房企，上半年成交均价同比明显回落。
实现签约金额502.96亿元，同比增长27.47%。此外，保利地产在上半年用于购地的金额也已达到了80亿元。中新网房产频道梳理发现，2012年上半年，保利已经在武汉、西安、佛山、成都、四川德阳、重庆、以及沈阳等地拿下近14宗地块，耗资近80亿元。陈国强认为，万科今年推出的货值要达到1800亿元甚至更多，才有可能实现逾1400亿元的全年销售业绩。
就在6月8日，绿城集团宣布，已经与香港地产大鳄九龙仓签约战略性合作，向九龙仓配股并发行可换股债券，共融资50.98亿港元。激进派：逆势拿地 迅速扩张代表房企 恒大、保利虽然从第二季度开始，市场销售出现快速回暖，房企资金压力也因此得缓，但大多数房企对于拿地仍表现得十分谨慎。
公告显示，今年上半年，万科实现合约销售金额625.4亿元，销售面积602.5万平方米，销售单价为1.04万元/平米，与去年同期相比，销售金额和单价出现双降，下降幅度分别为4.7%和10.3%合约销售面积约为110万平方米。
公告还显示，此次更名将在公司2012年8月1日举行的股东特别大会批准后实施，同时还要得到香港公司注册处批准。其中6月单月销售51亿，比5月单月销售21亿元上涨142.86%。保利香港7月10日公告称，公司董事会建议将公司中文名称由保利(香港)投资有限公司更改为保利置业集团有限公司。保利香港称，更改名称将能更准确地反映公司的业务，新公司名称配合其中国物业发展业务的企业品牌，这将进一步提升公司的企业形象和身份，并加强其未来的业务发展。另据7月5日保利香港公告显示，公司上半年合约销售额约为101亿元，同比增26%。英文名将称由Poly (HongKong) Investments Limited更改为Poly Property GroupCo.，Limited
英文名将称由Poly (HongKong) Investments Limited更改为Poly Property GroupCo.，Limited。公告还显示，此次更名将在公司2012年8月1日举行的股东特别大会批准后实施，同时还要得到香港公司注册处批准。
其中6月单月销售51亿，比5月单月销售21亿元上涨142.86%。保利香港7月10日公告称，公司董事会建议将公司中文名称由保利(香港)投资有限公司更改为保利置业集团有限公司。
合约销售面积约为110万平方米。保利香港称，更改名称将能更准确地反映公司的业务，新公司名称配合其中国物业发展业务的企业品牌，这将进一步提升公司的企业形象和身份，并加强其未来的业务发展。
另据7月5日保利香港公告显示，公司上半年合约销售额约为101亿元，同比增26%另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预，最终一些开发商将被地王撑死。此前一天，新华社也发文敲打房企，要多一些理性，多一些责任，多一些智慧。中国保利集团正是国务院国资委圈定的21家以房地产为主业的央企之一。
中赫置地在竞标之前，也已作过精细测算，对该项目中赫只追求合理利润。钓鱼台7号院开发商中赫置地同样来头不小。
据财新网10日报道称，万柳地块正式拍卖前，共收到十家开发商的报价，第十次的报价达19.56亿元。按计划，当天下午3时许，北京市海淀区万柳地区居住用地项目(六郎庄搬迁平衡资金用地)正式开始竞拍。
调控楼市的决心仍然十分坚定，这种决心不仅要靠领导人来传递，还要靠央企带头落实。其中，华侨城、招商局均系以房地产为主业的央企。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。该地块一经推出就引发市场极大关注，除了保利，还有多家央企参与了对万柳地块的报价。值得注意的是，7月10日出版的人民日报，在人民时评栏目发表题为《央企应推动楼市健康发展》的评论文章。北京赫华恒瑞房地产开发有限公司法定代表人为张继华。
某参与万柳地块竞买的开发商称，从中赫此前开发的项目看，都是走高端精品路线，且名下在售的项目也不多，因此敢于在一个项目上投入那么多的资金。目前房地产宏观调控的政策持续在发挥作用，并且已经取得了成效，地王的出现不代表房地产市场真正出现复苏迹象，不具有普遍意义，购房者还应理性判断。
张宏伟说，如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年土地市场复苏的行情，这极有可能是市场走向出现偏差，这将导致楼市调控政策由当前的定向微调为主转为再度收紧。据测算该地块成交溢价率40%，不计回购房部分，楼面价高达约4万元/平方米，刷新了北京的单价地王纪录。
对于一些跑量为主的企业，则需要储备更多的资金保证企业的高速周转，因此该地块到了竞买后期，不少企业就退出了竞争。从中赫集团官网可查，张继华为现任中赫置地有限公司执行董事、副总裁兼财务总监。